武汉要账公司成功化解一起租赁合同纠纷。从“追着要钱”到“以物抵账”

“法官，我来撤诉了，你们费心辛苦了，谢谢你们！”

近日，武汉要账公司以物折价抵账方式成功化解一起租赁合同纠纷。从“追着要钱”到“以物抵账”，这场纠纷的化解既维护了原告权益，又给被告留下经营空间。这起一波三折的租赁合同纠纷案，生动展现了调解作为定分止争“润滑剂”的关键作用。

白纸黑字写欠条

多次承诺未兑现

2024年原告王某与被告许某签订钢板租赁合同，许某支付部分租金后，剩余15280元迟迟未结清，并出具欠条一张。许某多次承诺给付无法兑现后，王某无奈诉至法院，申请财产保全后却发现对方账户仅有100余元。

多方联系难谋面

“钉钉子”法破僵局

 调解过程中，许某在电话中始终承认欠款，并多次承诺分期还款却屡次爽约，以“父亲生病”“身有要事”等理由多次缺席调解。面对被告“打太极”式的拖延，调解员没有放弃，通过“背对背”方式调解，一方面耐心倾听其实际困难，另一方面向许某释明其租赁合同给付义务，交易中应信守承诺。同时引导双方换位思考，从实际利益出发，寻找共赢方案。 

以物抵债现转机

司法温情促和解

转机出现在某天——许某主动联系法官，提出用自己现有的大尺寸钢板折抵租金，并分期给付剩余租金。调解员敏锐把握这一契机，立即组织双方协商。虽然许某再次因故未能如约到场，但调解员没有放弃，通过多次电话沟通，耐心协调，最终许某将两块钢板送至王某处，双方就钢板折抵金额达成一致，此价值折抵全部租赁费用。至此，该案得以圆满化解，实现了案结事了人和。

法槌落下，并非只有铿锵之音；调解路上，亦可寻得两全之美。