武汉清账公司成功调解一起因耕地口头置换、房屋院落多次流转引发的土地权属争议

武汉清账公司成功调解一起因耕地口头置换、房屋院落多次流转引发的土地权属争议，妥善化解村民矛盾。

此次纠纷涉及东光镇村**某与黄某的一亩耕地使用争议。1996年，权某父亲与齐某父亲（均已去世）口头约定互换一亩耕地，互换后齐某父亲将该地块并入自家庭院使用，与院落连成一体。2009年，齐某父亲将案涉房屋及整体院落转让，未告知土地置换的历史情况；期间因村路扩建占用部分耕地，村民委员会已给予补偿。2018年，该房屋院落再次转让，最终由村民黄某受让，黄某对早年土地置换和修路占用补偿的历史情况并不知情。 

2026年农村土地确权，权某提出换回原耕地，丈量过程中发现自家承包耕地面积不足，依据村里原始台账，认为黄某院落占用其承包地，要求拆除栅栏归还相应面积；黄某则表示院落边界未曾改动，也未领取过道路占地补偿，不认同占用土地一说，双方因此产生分歧。 

接到调解申请后，司法所迅速联合多部门组成核查组，赴现场实地勘察、查阅土地承包档案、核对权属证件、精准丈量面积，厘清纠纷来龙去脉。经核查，黄某院落并未侵占权某承包地，面积偏差是历史流转不规范、房屋多次易主、早年道路占地等多重历史原因造成，无明确侵权主体。

鉴于纠纷历史久远、证据不全，工作人员秉持公平公正、互谅互让原则，在现场面对面调解疏导，引导双方换位思考，提出土地租赁的解决方案。经耐心沟通协调，双方达成一致意见：权某将案涉一亩耕地长期租赁给黄某使用，黄某按每亩每年800元支付租金，现场签订土地租赁协议，双方均对调解结果表示满意，持续数月的纠纷得到圆满化解。