武汉收债公司成功化解了一起因供电局家属楼水管破裂引发的邻里纠纷

武汉收债公司成功化解了一起因供电局家属楼水管破裂引发的邻里纠纷。

据悉，张伟（化名）与李霞（化名）系供电局家属楼上下楼邻居。张伟系四楼住户，李霞系三楼住户，张伟不经常在家居住。6月9日凌晨2时，李霞发现房顶漏水，且比较严重，拨打了楼上住户张伟的电话，张伟及时赶到后发现厨房水管爆裂，及时关了闭水阀。事后，张伟与李霞因损失的赔偿问题发生争议。李霞认为水是从楼上张伟家漏至三楼，应由张伟赔偿其损失2000元，张伟则认为其厨房爆裂的水管为公共管道，应由物业承担责任。二人找到物业公司，物业公司进行查看后认为爆裂的水管为已过水表部分，应由业主自行承担责任。李霞先后向虢磻路社区、虢镇街道办反应相关情况，虽经多方介入调解，但均未能有效解决纠纷。三方各执一词、互不相让，导致矛盾悬而未决。

12日上午，应社区请求，陈仓区法院民事审判第一庭贾小兵法官来到这起“漏水结”纠纷现场。法官耐心倾听各方诉求，充分发挥专业优势，精准把握争议焦点，结合《民法典》及相关司法解释，清晰释明了建筑物区分所有权中“专有部分”的管理维护责任主体，指出过水表后的管道维修义务原则上归属业主，帮助各方厘清责任，引导双方找到平衡点及合适的解决方案。同时结合几例涉邻漏水纠纷，法官从情理、法理、事理出发，引导双方换位思考、互谅互让。随着调解工作不断深入，双方慢慢打开“心结”，最终达成了调解协议，由张伟赔偿李霞损失1200元，至此纠纷得以圆满解决。